Универсальное помещение, 282 м², 1/10 эт.

Описание

Арт. 44383006 Сдаётся многофункциональное коммерческое помещение в долгосрочную аренду общей площадью 282 кв. м. расположенное на Ленинском проспекте. Помещение свободной планировки с подсобными помещениями и санузлом. Возможен вариант аренды с сохранением оборудования под торговлю. Отдельный вход с улицы (Стрит ритейл), имеется запасной выход во двор. Недавно сделан хороший ремонт внутри: плитка на полу, потолок и стены окрашены, в настоящее время ведутся фасадные работы. Все коммуникации централизованные: отопление, вода, канализация. Проведён газ, не подключён. Электричество напряжением 220+380 В, мощность 20 кВт с возможностью увеличения до 70 кВт. Естественная вентиляция, установлены видеонаблюдение, охранно-пожарная система, интернет, круглосуточный доступ. Высота потолков – 4,3 метра. Витринные окна – большой рекламный потенциал и возможность размещения рекламных вывесок на фасаде. Свободная парковка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик – помещение расположено в историческом центре Калининграда, рядом прекрасный сквер, фонтан. Крупный жилой массив. Неподалёку музей изобразительных искусств, поликлиника, продуктовый магазин и др. - создают мощный центр притяжения покупателей данного района. Отлично подойдёт под магазин, ресторан, сферу услуг, бутик, шоурум, офис, продукты питания, салон красоты и т. д.